광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 공급조건​민간공원 특례 사업 단지는 이미 유사 사례로 높은 투자 잠재력과 환금성을 증명했습니다. 대규모 녹지와 인접한 덕분에 조망이 아름답고 정숙한 주거 환경을 갖춘 것이 주된 이유라 생각됐는데요. 관련하여 남다른 브랜드 밸류와 혁신 설계까지 도입한 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스를 알아보았습니다.​​대상지는 광주광역시 중앙근린공원 일원 1BL에 위치하며 대지 면적 21,429평을 차지했는데요. 연면적은 총 70,042평이며 용적률 203.78%에 건폐율 14.96%라는 여유로운 수치로 설계됐습니다.건축 규모는 지하 3층부터 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 지상 28층에 총 12개 동으로 구성해 공동주택 929세대를 공급하였는데요.​​주차장은 총 1,941면을 구획해 가구당 무려 2.09대가 주어져 출퇴근 시기에도 차량 이용의 불편은 없을 것으로 생각됐습니다.당 사업지의 건물 배치를 보니 통경축을 넓혀 개방감을 극대화하고 바람길 형성으로 환기성도 우수하였는데요.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 APT 모든 건축물은 남향 위주로 바라보기에 전 호실 햇살이 오래도록 머무는 주거 환경을 갖췄지요.또한 동간 거리도 널찍하며 완충형 녹지 존을 구획해 외부 간섭이나 소음까지 감소했습니다. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 ​​게다가 정주성 개선을 위해 다양한 조경 시설도 준비하였는데요.풍암마당과 잔디 광장, 놀이 정원 등 주민 휴식처를 곳곳에 배치하고 부지 외곽에는 산책로도 조성해 자연 친화적인 환경을 구축했습니다. 심지어 주차장을 보행로와 이격시켜 아파트 내 이동의 안정성까지 도모하였죠.​​나아가 주민 편의를 위한 커뮤니티를 알아보니 온 가족이 이용하도록 다채로운 시설들을 기획하였는데요. 먼저 에듀 컬쳐 존에는 독서실과 L카페, 작은 도서관 등 면학과 교류에 집중하는 시설이 자리했고요. 게스트룸도 별도로 구획해 손님맞이에도 특화된 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 구성이라 생각됐습니다.​​한편 스포츠존에는 선큰 정원을 따라 이동하면 피트니스센터와 GX룸을 구획하여 헬스케어에 집중하기 적합했는데요. 이 밖에도 골프 연습장과 사우나,지상 28층에는 스카이라운지를 조성해 녹지 뷰를 즐기며 휴식을 누리도록 설계했지요.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 공동주택 유니트 정보를 살피면 중대형 평면 위주로 기획해 리딩 단지로 거듭날 것으로 사료됐는데요. 전용면적 84부터 166제곱미터까지 7가지 평형이 제공되며 옥층에는 233타입의 펜트하우스도 공급했습니다.​​당 사업지는 전 세대 4BAY 판상형 구조로 구성해 호불호 없이 입주 가능하며 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 트렌디한 설계를 도입하였습니다. 일례로 주방과 현관에는 넉넉한 크기의 팬트리가 자리하며 안방 드레스룸을 포함해 옥내 적재 공간이 충분했고요. 여기에 더해 맞통풍과 전면 개방으로 채광 및 환기성까지 두루 겸비하였습니다.​​본격적으로 입지 가치를 체크하면 공원화 아파트는 다른 주택과 비교해 약 46% 높은 시세를 형성했는데요. 이에 초기 입주 시 가격 프리미엄이 기대되며 정주 여건도 우수해 주거 선호도 역시 상당할 것으로 예상되었습니다.​​관련하여 단지 옆에 펼쳐질 중앙공원에 대해 알아보니 총 736,743.68평에 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 달하는 부지를 확보하고 18km 길이의 산책로와 1.4만주의 교목을 식재했습니다.공원 안에는 전망 데크나 물놀이 마당, 파빌리온이나 야외무대 등을 설치해 집 앞에서 자연과 문화생활을 모두 영위하였고요.​​여기에 더해 총 8가지 테마 숲을 설계해 지역 내 새로운 주민 휴식처로 등극할 예정이며 당 사업지의 상징성과 투자 매력도 역시 덩달아 상승할 것으로 기대했습니다.더하여 반경 2km 내에 자리한 염주종합체육관은 스포츠와 여가시설이 공존하는 신복합 센터 형태로 리뉴얼되어 테니스장이나 풋살, 수영 등을 집 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 앞에서 이용 가능했지요.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 APT 인근 생활 인프라를 둘러보면 반경 2km 내에 롯데 마트와 아울렛이 운영돼 쇼핑을 즐기기에도 제격이며 근린 상권도 지척에 자리해 대형 프랜차이즈나 상가 이용에도 불편은 없다고 판단되었는데요.​​아울러 초중등학교도 인접해 인근 아파트 대비 교육 프리미엄을 형성하였는데요. 도보 6분 거리에 화개초가 운영 중이라 안전 통학이 가능하며 광주중도 270m면 도착해 학부모 수요층에게 좋은 반응을 이끌어낼 것으로 기대했고요.꾸준한 수요 발생으로 시세 하방 경직성에도 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 기여한다고 사료됐습니다.​​마지막으로 본 공동주택 주변 교통망을 체크하니 풍암 IC까지 차량 10분대에 접근해 제2순환고속도로 진입이 용이하였는데요. 부지 바로 앞에 금화로도 지나고 있어 시내외 이동도 자유로워 자차를 통한 직주근접성도 갖췄습니다.​​반면 대중교통의 경우 반경 3km 내에 위치한 상무역이나 운천역을 통해 광주 1호선 이용이 가능했는데요. 26년 개통 예정인 광주 2호선도 부지 앞을 지나게 되며 교통 호재로 인한 투자 잠재력 향상도 예상해 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 현장을 살펴보았습니다.​​