안녕하세요! 대전 문화공원 수자인 요잇입니다!오늘은 2025년 06월 분양한『 대전 문화공원 수자인 』청약 및 계약을 위해총 분양가(계약자 총 부담금) 확인하고현장 분석 함께 Go~ Go~분양가 분석!!!평균 분양가는5억8,676만원(발코니 포함 6억1,420만원)1,646만원/평(발코니 포함 1,723만원/평)​타입별 분양가 및 분양평단가는84타입503,100,000원 ~ 대전 문화공원 수자인 541,200,000원(15,310,196원/평 ~ 16,469,645원/평)​126타입785,255,000원 ~ 844,295,000원(16,180,337원/평 ~ 17,396,868원/평)​중도금대출이자(금리 4.5%) 가정하면전체 평균 분양가6억3,378만원1,778만원/평사업개요대지위치대전광역시 중구 문화동 47번지 일원대지면적30,078㎡(9,098.5950평)건축면적6,332.5378㎡(1,915.5926평)연면적96,383.8586㎡(29,156.1172평)건폐율21.28%용적률199.06%규모지하3층, 지상 16층, 11개동세대수총 509세대주차대수총 786대[아파트 762대(세대당 1.49대) / 근린생활시설 24대]입주예정일2027년11월중도금대출이자이자후불제전매제한기간6개월재당첨제한없음분양가상한제미적용거주의무기간없음분양대금 납부조건계약금 5% / 중도금 대전 문화공원 수자인 60% / 잔금 35%기타​사업관계자시행위탁사(실질시행사)문화드림파크개발시공사BS한양(비에스한양)시행수탁사(신탁사)KB부동산신탁(케이비부동산신탁)분양대행사창인미래사업구도차입형토지신탁(분양형토지신탁, 개발형토지신탁)입주자모집공고 승인일2025.06.27.대전광역시 중구 공동주택과 - 14877호로승인되었습니다.입주자모집공고일2025.06.27.아시아경제에 게재하였습니다.분양일정청약일정특별공급25.07.07일반1순위25.07.08일반2순위25.07.09당첨자발표일25.07.15계약체결일25.07.28~07.31입지환경단지배치도단지는 남향위주 배치로채광이 좋고 동간거리가 넓어환기에도 좋겠습니다.그리고 지상에는 100% 차 없는공원형 단지로 주거쾌적성이 좋겠네요.​단지 내 시설은 맘스스테이션,어린이놀이터, 유아놀이터, 잔디마당등으로 대전 문화공원 수자인 구성되어 있습니다.동호수배치도동은 총 11개동으로104동, 106동, 109동, 111동은 2개라인,101동~103동, 105동, 107동, 110동은 4개라인으로설계되어 있습니다.​그래도 엘리베이터 대수는 확인해야겠죠!!타입별 평면도84㎡주택형은 4베이, 판상형 평면으로채광이 좋고 맞통풍이 가능하여환기에도 좋겠습니다.126㎡주택형은 84와 유사한4Bay, 판상형 구조로역시 채광과 대전 문화공원 수자인 환풍이 좋겠습니다.그리고 면적이 넓은 만큼 침실이 1곳 더설계되어 있는 것이 특징입니다.커뮤니티부대복리시설인 커뮤니티는​다양한 운동시설을 갖춘 입주민을 위한 활력공간피트니스클럽​필라테스, 요가 등 입주민들의 건강한 생활을 지켜주는필라테스룸 / GX룸​날씨 계절에 상관없이 언제나 쾌적한 대전 문화공원 수자인 골프 연습이 가능한실내 골프연습장​편안하게 휴식하며 차 한잔의 여유를 누를 수 있는카페티리아 &amp라운지​아이들이 부모, 친구들과 함께 즐길 수 있는 놀이장소키즈카페 / 파티룸​쾌적하고 편안한 분위기에서 책을 읽을 수있는 독서 공간작은도서관​자녀들이 단지 대전 문화공원 수자인 내에서 안심하고 공부할 수 있는 스터디 공간스터디카페​입주민 소규모 모임 및 다양한 취미생활을 함께 할 수 있는공동체 커뮤니티​자녀들을 마음 편히 맡길 수 있는 단지내 보육시설어린이집​어르신들의 편안한 휴식과 소통을 위한 커뮤니티 대전 문화공원 수자인 공간경로당​등으로 구성되어 있네요.현장 위치대전광역시 중구견본주택 위치모델하우스, 주택홍보관, 주택전시관대전광역시 서구공감과 댓글은포스팅 작성에 큰 힘이 됩니다.감사합니다!!Thank you!!(본 글은 저의 주관적인 생각으로 작성된 글입니다.)(본 포스팅 사진에 대한 출처는 대전 문화공원 수자인 홈페이지 대전 문화공원 수자인 입니다.)​