글 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 순서1. 사업개요2. 분양일정3. 청약 및 전매조건 등4. 입지분석5. 단지배치도 및 동호수6. 평면도7. 분양가격 및 주변 아파트 시세비교8. 평가(입지,분양가,평면도,투자가치 등)​아산탕정자이 센트럴시티 아파트 분양정보 및 분양가 그리고 평가에 대해 정리해 봅니다.1. 사업개요사업명: 아산탕정자이 센트럴시티(아산신도시센트럴 도시개발사업 A2BL)대지위치: 충남 아산시 탕정면 동산리 147-4 일원주택형: 59타입 / 84타입 / 125타입공급규모: 총 3,673세대 중 A2BL 1,238세대​시공은 자이 브랜드를 사용하고 있는 GS건설이 맡았습니다. 자이라는 브랜드는 GS건설이 LG건설이였던 2002년 9월부터 사용하고 있는 장수 브랜드입니다. 자이의 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 뜻은 '특별한 지성'을 뜻하는 'eXtra Intelligent'에서 딴 것으로 수준 높은 주거문화를 선두하는 고품격 아파트를 의미한다고 합니다.GS건설 자이 브랜드를 들을때마다 개그맨 허경환씨의 유행어가 생각나곤 합니다. '자이 자이 자식아'저만 그런가요! ㅋㅋㅋ검단아파트 주차장 붕괴사고때 이 유행어가 많이 풍자되었다고 하네요.​그래도 자이 브랜드 아파트는 고급의 이미지는 여전한것으로 보입니다.로고의 모양은 세월따라 변화가 있었습니다. ​2. 분양일정아산탕정자이 센트럴시티 아파트 분양일정은 다음과 같습니다1순위: 25.7.3(목)2순위: 25.7.4(금)당첨자발표: 25.7.10(목)​3. 청약 및 전매조건 등정책변화에 따라 신혼부부 특별공급,신생아 우선 공급비율이 상향되었습니다. 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 해당 되시는분들의 관심이 높을것으로 보입니다.​아산탕정자이 센트럴시티아파트를 1순위로 청약하려면 아산시 또는 충남,대전시,세종시에 거주하는 성년이여야 하며, 청약통장 가입기간 6개월이상이여야 합니다. 유주택자도 청약가능하며과거 당첨이력과 상관없이 청약가능합니다.가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정합니다.4. 입지분석아산탕정자이 센트럴시티 아팥트는 KTX천안아산역에서 약 3km 떨어진곳에 위치합니다. 앞으로 이곳을 필두로 주변에 도시개발구역이 지정되어 있어 추가적으로 아파트가 들어올 예정입니다.현재는 인프라가 구축되어 있지 않아 생활편의시설은 주소지인 아산시보다 인근 천안시를 더 많이 이용할것으로 보입니다.갤러리아 백화점은 천안시에트레이더스는 아산시에 천안시 아산시 모두 같은 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 생활권으로 보시면 될 위치입니다. 인근에 삼성디스플레이캠퍼스 등을 비롯해 많은 기업들(상장기업 많음)이 들어와 있어 이곳 직장인들에게 인기가 높을것으로 보입니다.KTX천안아산역 인근앞으로 대단지 아파트 조성불당지구 인프라 이용가능​5. 단지 배치도 및 동호수아산탕정자이 센트럴시티의 단지배치도를 보면 남동향 남서향으로 배치되었지만 남동향은 남향에 더 가까운 배치입니다. 아파트 주위로 산책과 운동을 하기에 편리한 설계를 한것으로 보입니다. 동호수 배치도를 보면1층엔 주거시설을 두지 않은 설계로 필로티와 공공시설을 배치하여 동간 이동의 편리성을 도모하였습니다. 6. 평면도아산탕정자이 센트럴시티 아파트의 평면도를 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 살펴보겠습니다.​59A타입은 4베이 구조로 설계 되었습니다.59타입으로는 드레스룸이 꽤 넓어 보입니다.펜트리가 없는 점은 아쉬운 부분입니다.59B타입은 2베이 구조로 설계되었습니다.다른 아파트의 설계와 별다른 특이점은 없습니다.84A타입은 4베이 구조로 설계되었습니다.현관 팬트리와 작은 팬트리가 있고, 알파룸까지 갖추었습니다. 드레스룸도 꽤 넓어 보이며, 창문이 있어 환기에 유리한 구조입니다.다용도실도 꽤 넓어 보입니다. 설계가 개인적으로 마음에 드네요.84B타입은 4베이 구조로 A타입과 달리 알파룸이 없으나 팬트리를 갖추었고, 다용도실이 A타입보다 훨씬 넓은 구조입니다.드레스룸도 넓어 보입니다.84C타입도 4베이구조로 아산탕정자이 센트럴시티 아파트 84타입은 모두 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 4베이 구조로 설계한점 높이 평가할 수 있겠습니다.팬트리와 알파룸을 갖추었습니다. A타입과 비교해 보면 방향만 바뀐것으로 보입니다.3세대를 위한 125타입은 이미지를 참조하시기 바랍니다. 6. 분양가격 및 주변 아파트 시세비교아산탕정자이 센트럴시티 아파트 분양가를 살펴보겠습니다.59A 3억 8500만원~4억 900만원59B 3억 8100만원~4억 500만원84A 5억 500만원~5억 2800만원84B 5억 500만원~5억 2800만원84C 5억 700만원~5억 2900만원125 10억 2600만원~10억 2800만원​아산탕정자이센트럴시티보다 먼저 분양한 아산탕정자이퍼스트시티는 현재 분양가보다 프리미엄이 1500만원~6000만원정도 호가가 형성되어 있습니다.​그리고 바로 인근 천안시 불당지구의 아파트는 7억대를 호가하고 있습니다. 아산시내 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 아파트도 6억 안팎의 시세를 보이고 있는점 그리고 입지를 고려하여 분양가의 적정성을 판단하여야 할것으로 보입니다.7. 평가(입지,분양가,평면도,투자가치 등)아산시나 천안시는 지방도시에서 흔치 않게 인구가 늘어나고 있는 도시들입니다. 이 두도시를 합치면 100만명이 넘는 인구를 자랑합니다.그만큼 아파트 수요도 꾸준히 늘어날 것으로 예상됩니다.그리고 아산탕정자이 센트럴시티 인근에는 귀뚜라미보일러가 위치하고 왼쪽으로는 삼성디스플레이캠퍼스가 있으며, 천안산업단지내에는 수많은 상장기업들이 위치하고 있어 미래가 밝다는 생각입니다.삼성디스플레이의 배후주거단지로 자리매김할 것으로 예상됩니다. ​교통인프라,생활인프라도 잘 갖추고 있고 자이브랜드도 분양에 큰 힘이 될것으로 보입니다.​단지설계 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 및 평면도 설계도 잘 된것으로 보입니다. 단지내 초등학교가 예정되어 있지만 중학교 이상은 약간의 이동은 불가피해 보입니다.​분양가도 주변시세등을 고려할때 적정하다는 생각을 해 봅니다. 그리고 아산신도시센트럴시티 도시개발구역 개발사업의 초기단계로 추후 아산탕정2도시개발사업 등이 예정되어 있어 도시 인프라는 시간이 필요하겠지만 잘 갖추어질 것으로 예상할 수 있습니다. ​위에 정리한 아산탕정자이 센트럴시티의 분양정보 및 분양가 그리고 평가는 분양홈페이지 정보를 참조했으며, 평가내용은 개인적인 생각으로 참조만 하시고 청약전 현장방문, 시세조사 등을 꼼꼼히 하셔서 후회하지 않는 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 청약이 되시기 바랍니다.