안녕하세요,기업 양재동사무실 이전 전문 드로잉입니다.​오늘은 오후에 미팅이 있어평소보다 조금 빠르게 아침을 시작하게 됐는데요출근길 날씨가 좋다 보니뭔가 오늘 하루도 잘 풀릴 것 같은 기분이네요이 기분 그대로 좋은 결과 만들 수 있도록 노력해 보고요요즘 저희가 제안 드린 곳들이 대부분 마음에 드셨는지현장 미팅이 많은데요많은 프로젝트를 진행하고 있는 만큼제안 드릴 수 있는 곳도요구사항에 맞도록 다양하게 확보되어 있는데요이전하실 양재동사무실 곳을 찾지 못하셨다면드로잉에서 제안 드리는 오피스도 받아보시길 바라며화요일 시작으로 소개드릴 공간은양재동 동원에프앤비 빌딩입니다.양재동을 대표하는 프라임 오피스 중 하나로서건물 규모와 컨디션에 비해합리적인 조건으로 임대를 하여가성비 위주로 사무실을 알아보신다면 사용하기에 적합한 빌딩인데요자세한 내용 확인해 보시고 궁금하신 점은 언제든 말씀 주세요Location서울특별시 서초구 마방로 60 동원에프앤비 빌딩서울시 서초구 양재동 275-7번지포이사거리(구, 삼호물산 사거리) 앞에 위치하며양재천과 마주 양재동사무실 보고 있습니다.해당 위치의 경우제가 직접 지내본 경험으로서누구보다 잘 알고 있는데요우선적으로 주변 환경이 깔끔하고양재천이 있어 답답한 도심 속에서 여유를 느낄 수 있으며양재천 카페거리가 근처에 있어중요한 미팅하기에도 편리합니다.건물 바로 뒤편과 양재시민의숲역까지리테일 상권이 활성화되어 있어미팅, 점심, 회식 등 근처에서 편하게 해결하실 수 있습니다.마지막으로 교통인데요 양재시민의숲역과 거리가 조금 있다고판단하시는 경우가 많지만 실제 도보 10분 내외 양재동사무실 거리로이용하실 수 있고 가볍게 운동한다고 생각한다면항상 즐겁게 다닐 수 있는 거리입니다.Building information규모지하 5층/지상 26층연면적36,215.07㎡준공연도1995.8.19건축물 용도업무시설엘리베이터승용 9대비상용 1대화장실각 층 남/여 분리방향(출입구 기준)북향동원에프앤비빌딩의전체 규모는지상 26층, 연면적은 10,955평이며1995년 완공되었습니다.​출근길에 항상 지나가는 빌딩이지만볼 때마다 새롭고 빌딩 자체가중후한 분위기에단단한 느낌을 많이 받을 수 있습니다.a common space1층 모습인데요기업 이미지에 맞게 참치캔으로 만든 조형물이인상적인데요1층 전체 분위기를 반전시켜주는 기분이네요준공 양재동사무실 후 오랜 기간이 지났지만주기적인 환경개선 공사와 철저한 내부 관리로 인하여비즈니스 하기에 적합한 환경을 유지하고 있으며1층 카페가 있어 손님들이 오셨을 때 미팅하시기 편리하며앉아서 편하게 대기할 수 있습니다Parking information주차장 현황자주식 76대기계식 201대기본 주차임대면적 기준 50평 1대추가 주차가능1층 Drop zone이 있어의전 업무하시기 편리하며vip분들이 오셨을 때 기분 좋게 시작하실 수 있을 것 같습니다.생각보다 drop zone이 양재동사무실 있는 빌딩을 찾는 기업도 많습니다.​전체 규모에 비해서많은 주차 공간을 보유하고 있으나자주식 공간이 부족하다는 게 조금 아쉽지만그래도 대부분 차량 주차가 가능하기에불편함 없이 사용하실 수 있고기본 주차도 많이 드리고 있습니다.​기준층 정보임대면적1,190.74㎡360.2평전용면적540.82㎡163.6평전용률45.41%동원에프앤비빌딩의 기준층 면적은건물의 모습처럼 2~6층까지는 전용 254평이며7~26층은 전용 163평 사용하실 수 있습니다.​현재는 분할 면적으로 진행되고 있으나전체 공간으로 진행되는 경우가 대부분입니다.​내부 구조는도면 기준으로 남쪽이 양재동사무실 양재천, 테헤란로 방향이고요코어 기준 북쪽 방향으로 ㄷ 모양을사용하실 수 있습니다.Office leasing해당 층임대면적전용면적입주시기15F739.4㎡223.67평318.84㎡96.45평2025.07동원에프앤비빌딩은 현재 15층 일부 공간을임대하고 있으며 입주는 가까운 시일 내에라도언제든 가능합니다.내부에 들어갔을 때 제가 직접사용하고 싶을 정도로인상 깊었던 점은바로 강남 업무지역이 한 번에 보이는 외부 조망권인데요한강, 남산, 북악산 등 조망권이 좋은 빌딩을많이 다녀와봤지만제가 강남에서 시작했기에 더 사용하고 싶은 감정이깊게 들더라고요​실내 양재동사무실 층고가 높아 시원한 느낌을 많이 받고내부에 기둥이 전혀 없어 인테리어도 자유롭게 하실 수 있을 것 같습니다.Terms of lease평당 보증금550,000원평당 임대료55,000원평당 관리비30,000원층보증금임대료관리비15F123,018,000원12,301,000원6,710,000원동원에프앤비빌딩 2025년 기준 조건이고요​전용률은 낮지만그래도 강남권에서는 컨디션에 비해가성비로 생각될 정도이며현재 공실이 조금 장기화되고 있는 상황이기에렌트프리와 fit-out, ti를 많이 받을 수 있으니양재동 근처 사무실 이전 계획을 가지고 있으시다면동원에프앤비빌딩도 한번 확인해 보세요감사합니다.